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Trova proprietà / Investimento

Lotto Forestale

IRLANDA DEL NORD

12.000 mq
£ 20.000 (€ 22.664 *)
* il controvalore in € è da considerarsi indicativo
Rendita 12 %

L'acquisto di porzioni forestali in UK e Irlanda è in assoluto l'investimento più redditizio. E' a basso rischio ed offre una rendita annuale media del 12%,
Offre una lunga serie di agevolazioni fiscali – fino alla totale esenzione da tassazione- sia per gli investitori residenti che stranieri.

L'Irlanda, in particolare, ha assistito nel corso dei secoli ad una distruzione quasi totale delle sue foreste e attualmente registra una delle percentuali di copertura forestale più basse in Europa. Allo scopo di frenare la deforestazione del Paese e la dipendenza dall'importazione di legname, il governo ha istituito, negli ultimi decenni, un regime di generose sovvenzioni ed una politica di agevolazioni fiscali a lungo termine con l'obiettivo di portare la copertura forestale nazionale – attualmente del 10,5% – al 17% entro il 2030.
Non a caso negli ultimi 20 anni il volume degli investimenti sulle silvicolture ha superato considerevolmente quello di molti altri 'asset' disponibili su mercato, essendo un settore poco influenzato dalle dinamiche del mercato globale costituisce la soluzione ideale per arginare l'inflazione e le recessioni economiche, offrendo una diversificazione che si traduce in una riduzione dei rischi per il portafoglio di qualsiasi investitore.

Il governo ha istituito un regime di generose sovvenzioni e vantaggi fiscali a lungo termine per investitori nazionali ed internazionali. La rivalutazione delle foreste in Irlanda registra un incremento annuale stabile dell'12,4%


 

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€ 9.000 – RENDITA 6%

 

 

 

La maggior parte delle foreste demaniali sono in montagna, in zone molto fertili – aree precedentemente destinate ad uso  agricolo – e principalmente costituite da conifere (Picea sitchensis o peccio di Sitka), un tipo di pianta che sostiene un ritmo di crescita più veloce rispetto a molti altri e che specialmente in Irlanda raggiunge delle classi di rendimento tra le più alte d’Europa. Il legno che se ne ricava è leggero, relativamente forte e flessibile,  impiegato per la produzione di legname, carta, strumenti musicali e nell’ industria navale. Tutto il legname proveniente dalle silvicolture è certificato e risponde pienamente ai rigorosi criteri di sostenibilità ambientale, sociale ed economica stabiliti dal piano del Forest Stewardship Council (FSC), in accordo con la direttiva Europea sul legname del 2013 ed il Lacey Act  degli Stati Uniti.

Investendo nelle foreste, l’investitore ha la garanzia di un investimento unico nel suo genere, una soluzione chiavi in mano, curata per suo conto a 360°, con delle imperdibili agevolazioni fiscali ed il cui valore, letteralmente, cresce di pari passo con l’oggetto stesso dell’investimento,  indipendentemente dai capricci del mercato globale.

GESTIONE – La gestione delle aree forestali  è affidata ad un impresa con esperienza ventennale, la più importante del Regno Unito e d’Irlanda, e che ha il compito di massimizzare i benefici commerciali della piantagione per gli investitori, effettuando regolari ispezioni e controllando eventuali pericoli di malattia; la stessa ditta si occupa del piano di sviluppo forestale e cura tutti gli aspetti legati alla produzione ed alla vendita. Annualmente produce una relazione dettagliata che viene inviata agli investitori, per informarli sul rendimento e le condizioni dei lotti.

ASSICURAZIONE – L’investimento include una copertura assicurativa contro qualsiasi avversità:  una copertura contro incendi e contro la parziale o totale distruzione della piantagione; una copertura per ritardi nei tempi di raccolta dovuti a calamità; una polizza di responsabilità civile contro danni a terzi.

TITOLO DI PROPRIETA’ – Con l’acquisto all’investitore la piena proprietà, del terreno e degli alberi. Il titolo di proprietà è emesso dal Land Registry Department del Regno Unito e d’Irlanda, unitamente ad un certificato di proprietà sul legname con indicazione delle quantità per ogni ettaro di terreno e con le coordinate GPS per ciascun lotto. Il titolo ha validità per l’intera durata dell’investimento.

OPZIONI DI USCITA DALL’INVESTIMENTO – L’investitore avrà facoltà di rivendere la proprietà in qualsiasi momento sul libero mercato, in alternativa può chiedere alla ditta di gestione di curare la ri-vendita per proprio conto, al secondo, terzo e quarto anno, o attendere il  termine del contratto – in coincidenza con la completa maturazione della silvicoltura – quando la ditta riacquisirà tutti i lotti e liberando l’investitore dalla responsabilità ed i costi di rivendita o di ri-piantagione.

 

QUANTO POSSO GUADAGNARE?
Se si sceglie di rivendere la superficie forestale dopo un periodo di tre anni, si percepisce una rendita minima del 5% al primo ed al secondo anno ed al terzo anno una rendita del 19,6% circa, che comprende la rendita minima del 5% e l’introito che si ottiene dal regolare sfoltimento della silvicoltura.  Assicurando al termine dei tre anni un incremento del 30% circa sul valore d’acquisto! 
  • PREZZI A PARTIRE DA £ 20,000  RENDITA NETTA ANNUALE MEDIA DEL 12%
  • - AGEVOLAZIONI FISCALI (ANCHE LA TOTALE ESENZIONE DA TASSAZIONE) PER INVESTITORI NAZIONALI E INTERNAZIONALI
  • - TITOLO DI PIENA PROPRIETÀ – TERRENO ED ALBERI – PER TUTTA LA DURATA DEL CONTRATTO
  • - ASSICURAZIONE CONTRO INCENDI E CALAMITÀ
  • - RIVENDITA IN QUALSIASI MOMENTO SU LIBERO MERCATO
  • - RIACQUISIZIONE DELLA PROPRIETÀ DA PARTE DELLA DITTA ALLA SCADENZA DEL CONTRATTO

Dettagli

Codice: HE104
Tipologia: Terreno Agricolo
Prezzo: £ 20.000 (€ 22.664)
Totale mq: 12.000 mq
Tipo terreno: Pianeggiante

Caratteristiche

Rendita: 12 %
Ubicazione: IRLANDA DEL NORD

Ultimo aggiornamento 12-10-2017