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Trova proprietà / Investimento

Appartamento in RSA in vendita Nord-Est Inghilterra

DURHAM HOUSE

12 mq 1 Locali 1 Camere 1 Bagni
£ 58.500 (€ 66.304 *)
* il controvalore in € è da considerarsi indicativo
Rendita 8 %

La struttura, composta da 58 stanze, ciascuna di 12m2, è in corso di ristrutturazione e sarà trasformata in una residenza per anziani (RSA) rispondente ai più alti standard di qualità, offrendo una risposta concreta alla crescente domanda di strutture sanitarie specializzate creando al contempo nuove opportunità per gli investitori.
L'Ufficio Nazionale Statistiche inglese (Office for National Statistics) rileva che in particolare nella regione nord-est del Paese la percentuale della popolazione ultra 65enne è in rapida crescita – 5% entro il 2021 con un aumento degli ultra 65enni del 20,4% rispetto al 18,7% nel resto dell'Inghilterra - e che la richiesta di strutture sanitarie adeguate sarà sempre più alta.

Il settore per l'assistenza agli anziani, finanziato principalmente dal governo, genera ogni anno ben 14,5 miliardi di sterline (AMA Research Ltd) e, per iniziare a soddisfare una domanda di queste proporzioni, il governo del Regno Unito si è impegnato a trasferire fin dall'inizio del 2015 l'ingente cifra di 3,8 miliardi di sterline al NHS.
Il progetto in corso a Durham House è realizzato da una ditta tra le più influenti tra le 'developers' britanniche con una lunga e comprovata esperienza nello sviluppo e nella ristrutturazione di immobili commerciali e con una spiccata propensione per l'identificazione e la creazione di opportunità, nel mercato dei beni immobiliari del Regno Unito, in svariati settori (hotels, residenze universitarie e per anziani).

Viste le intense pressioni nel Regno Unito per i finanziamenti al settore sanitario, la ditta si s'inserisce nel quadro offrendo in risposta un servizio e una soluzione innovativa: servendosi della propria intelligence di alto livello maturata nel settore, la ditta realizza un'attenta mappatura e seleziona delle aree specifiche dove la necessità di RSA è più elevata e soltanto su quelle andrà ad intervenire. Potendo offrire ai propri pazienti un servizio di assistenza sanitaria a prezzi accessibili ma agli stessi livelli di una tipica struttura privata, la ditta viene individuata come migliore fornitore 'Best In Area Provider', assicurando l'assegnazione di buona parte dei pazienti finanziati dal settore pubblico alle proprie strutture.

Nello specifico le strutture vengono migliorate sia nei materiali che negli arredi; sia nella fornitura di attrezzature specialistiche che nella progettazione di giardini ed aree specifiche per la cura dei pazienti. A Durham House come in tutte le altre RSA già realizzate, l'attenzione è interamente rivolta al miglioramento delle condizioni di vita del paziente: oltre ad essere garantita la presenza di personale infermieristico specializzato, nella residenza è impiegato il concetto del 'triangolo terapeutico' dove si favoriscono e si incoraggiano le relazioni terapeutiche tra assistenti, pazienti ed i loro amici e famigliari.

Durham House rappresenta un opportunità imperdibile. Il piano di sviluppo finanziario della struttura, elaborato per soddisfare anzitutto le esigenze dell'autorità garante le RSA, è facilmente sostenibile sul lungo termine e bilancia attentamente le esigenze di tutte le parti : venditore, autorità garante, ospiti ed investitori.


La popolazione del Regno Unito sta invecchiando: nel 2050, otto milioni di persone avranno più di 80 anni.


Incrementa il rendimento del tuo portafoglio dell'8% annuo investendo in una Residenza Sanitaria Assistita (RSA) già pienamente operativa in Inghilterra: un investimento etico con un modello sostenibile sul lungo periodo e che incontra le esigenze di tutti: venditore, investitore, soprattutto l’ospite della casa di cura.


Investendo nella RSA l’acquirente non dovrà preoccuparsi delle spese di gestione mensili, manutenzioni, ristrutturazioni, che sono date in carico ad una ditta terza specializzata, né di qualsiasi problema riguardante gli inquilini o gli eventuali periodi di sfitto che implicherebbero una perdita di guadagno. Questa opportunità d’investimento offre all’acquirente un bene che genera una rendita senza le preoccupazioni, i costi e le perdite di tempo solitamente associate alla gestione di un immobile.

 

ACQUISTO AL PREZZO DI £58,500 CON RENDITA ASSICURATA DELL’ 8% PER 25 ANNI 

Prezzo intero £58,500
Prezzo scontando la prima rata da locazione £53,820
  • L’investitore potrà esercitare un’opzione di rivendita fino al 125% del prezzo d’acquisto ottenendo un rendimento complessivo (ROI) fino al 225%.
  • Pagando per intero l’importo del prezzo d’acquisto (£58,500), la rendita da locazione annuale (£ 4,680) sarà pagata all’acquirente dal primo anno.
  • La rendita del primo anno sarà pagata entro 28 giorni dal completamento della vendita 

 

Prezzo      £   58,500 
Totale rendita percepita al 10° anno  £   46,800 
Incasso da rivendita al 115%  £   67,275 
Rientro totale di capitale  £ 114,075 
Rendimento totale dell’investimento  £   55,575 
 
 

OPZIONI DI USCITA DALL’INVESTIMENTO

Vi sono diverse strategie per uscire dall’investimento, elencate di seguito:

  1. L’acquirente può decidere di rivendere la proprietà acquistata al venditore dando un preavviso di un anno e il venditore avrà l’obbligo di riacquistare l’immobile secondo le percentuali qui sotto indicate

   

  1. L’acquirente potrà rivendere l’immobile sul libero mercato in qualsiasi momento.
  2. Se il venditore dovesse decidere di rivendere l’immobile a terze parti, all’investitore sarà corrisposto il 125%  del prezzo di acquisto dell’immobile.

 

PRENOTATI SUBITO!

 COD RIF: HE099

 Per ricevere la ‘reservation form’ e prenotare questo immobile o per richiedere maggiori informazioni contattataci compilando il modulo di contatto in questa pagina o inviando un e-mail a info@h4yrealestate.com  indicando il codice di riferimento : HE099

 

 

Dettagli

Codice: HE099
Tipologia: Appartamento
Prezzo: £ 58.500 (€ 66.304)
Totale mq: 12 mq
Camere: 1
Bagni: 1

Caratteristiche

Rendita: 8 %
Ubicazione: DURHAM HOUSE

Ultimo aggiornamento 12-10-2017