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Trova proprietà / Investimento

Appartamento in Rsa in vendita Nord-Est Inghilterra

WEST YORKSHIRE

12 mq 1 Locali 1 Camere 1 Bagni
£ 75.000 (€ 84.990 *)
* il controvalore in € è da considerarsi indicativo
Rendita 8 %

Questa elegante residenza situata nel cuore del West Yorkshire, Nord Est dell'Inghilterra, è una struttura sanitaria già operativa, nel corso del prossimo anno verrà progressivamente ristrutturata per trasformarsi in una RSA (Residenza Sanitaria Assistita) di alta qualità.
L'acquisto di camere, nelle strutture sanitarie del Regno Unito, rappresenta attualmente una soluzione d'investimento tra le più redditizie presenti sul mercato, in quanto offrono l'opportunità di acquistare un immobile commerciale già a reddito e completamente gestito.

La struttura che vi proponiamo è caratterizzata da una forte componente etico-sostenibile, ed è progettata per rispondere al crescente bisogno di servizi di assistenza sanitaria con elevati standard qualitativi. La società che gestisce la residenza garantisce che le attrezzature, gli arredi ed il personale mantengano standard di servizio al pari delle strutture private. Le camere disponibili sono ben 85, ciascuna dotata di bagno privato.

In particolare ciò che contraddistingue questa società di gestione da altri operatori è la centralità che riserva al paziente, realizzata per mezzo del 'Triangolo di Convergenza' un approccio che incoraggia le relazioni terapeutiche tra residenti, assistenti professionali ed familiari del paziente con l'obiettivo della piena soddisfazione dei bisogni fisici, emotivi e sociali dell'ospite-residente.

Il settore per l'assistenza agli anziani, finanziato principalmente dal governo, genera ogni anno ben 14,5 miliardi di sterline (AMA Research Ltd) e, per iniziare a soddisfare una domanda di queste proporzioni, il governo del Regno Unito si è impegnato a trasferire fin dall'inizio del 2015 l'ingente cifra di 3,8 miliardi di sterline al NHS.

L'Ufficio Nazionale Statistiche inglese (Office for National Statistics) rileva che in particolare nella regione nord-est del Paese la percentuale della popolazione ultra 65enne è in rapida crescita – 5% entro il 2021 con un aumento degli ultra 65enni del 20,4% rispetto al 18,7% nel resto dell'Inghilterra - e che la richiesta di strutture sanitarie adeguate sarà sempre più alta.

Il progetto di ristrutturazione di questa residenza è realizzato da una tra le più influenti 'developers' britanniche con una lunga e comprovata esperienza nello sviluppo e nella rivalutazione di immobili commerciali e con una spiccata propensione per l'identificazione e la creazione di opportunità, nel mercato dei beni immobiliari del Regno Unito, in svariati settori (hotels, residenze universitarie e per anziani).

Viste le intense pressioni nel Regno Unito per i finanziamenti al settore sanitario, la ditta si s'inserisce nel quadro offrendo in risposta un servizio e una soluzione innovativa: servendosi della propria intelligence di alto livello maturata nel settore, la ditta realizza un'attenta mappatura e seleziona delle aree specifiche dove la necessità di RSA è più elevata e soltanto su quelle andrà ad intervenire.


La popolazione del Regno Unito sta invecchiando: nel 2050, otto milioni di persone avranno più di 80 anni.


Incrementa il rendimento del tuo portafoglio dell'8% annuo investendo in una Residenza Sanitaria Assistita (RSA) già pienamente operativa in Inghilterra: un investimento etico con un modello sostenibile sul lungo periodo e che incontra le esigenze di tutti: venditore, investitore, soprattutto l’ospite della casa di cura.


Investendo nella RSA l’acquirente non dovrà preoccuparsi delle spese di gestione mensili, manutenzioni, ristrutturazioni, che sono date in carico ad una ditta terza specializzata, né di qualsiasi problema riguardante gli inquilini o gli eventuali periodi di sfitto che implicherebbero una perdita di guadagno. Questa opportunità d’investimento offre all’acquirente un bene che genera una rendita senza le preoccupazioni, i costi e le perdite di tempo solitamente associate alla gestione di un immobile.

 

ACQUISTO AL PREZZO DI £75,000 

RENDITA ASSICURATA DELL’ 8% PER 25 ANNI

ROI FINO A 225% 

 

PREZZO INTERO £75,000

PREZZO SCONTANDO LA PRIMA RATA DA LOCAZIONE £69,000 

  • L’investitore potrà esercitare un’opzione di rivendita fino al 125% del prezzo d’acquisto ottenendo un rendimento complessivo (ROI) fino al 225%.

  • Pagando per intero l’importo del prezzo d’acquisto (£75,000), la rendita da locazione annuale (£ 6,000) sarà pagata all’acquirente dal primo anno.

  • La rendita del primo anno sarà pagata entro 28 giorni dal completamento della vendita

  

Prezzo                                                            £   75,000

Totale rendita percepita al 15° anno    £   90,000 

Incasso da rivendita al 120%                  £   90,000

Rientro totale di capitale                         £  180,000

Rendimento totale dell’investimento  £  105,000 (140%)

 

OPZIONI DI USCITA DALL’INVESTIMENTO

Vi sono diverse strategie per uscire dall’investimento, elencate di seguito:

  1. L’acquirente può decidere di rivendere la proprietà acquistata al venditore dando un preavviso di un anno e il venditore avrà l’obbligo di riacquistare l’immobile secondo le percentuali qui sotto indicate

   

  1. L’acquirente potrà rivendere l’immobile sul libero mercato in qualsiasi momento.

  2. Se il venditore dovesse decidere di rivendere l’immobile a terze parti, all’investitore sarà corrisposto fino al 125%  del prezzo di acquisto dell’immobile.

 

PRENOTATI SUBITO!

 COD RIF: HE110

 Per ricevere la ‘reservation form’ e prenotare questo immobile o per richiedere maggiori informazioni contattataci compilando il modulo di contatto in questa pagina o inviando un e-mail a info@h4yrealestate.com  indicando il codice di riferimento : HE110

 

Dettagli

Codice: HE110
Tipologia: Camera
Prezzo: £ 75.000 (€ 84.990)
Totale mq: 12 mq
Camere: 1
Bagni: 1

Caratteristiche

Rendita: 8 %
Ubicazione: WEST YORKSHIRE

Ultimo aggiornamento 12-10-2017