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Trova proprietà / Investimento

Appartamento RSA in vendita nord-ovest inghilterra

12 mq 1 Locali 1 Camere 1 Bagni
£ 75.000 (€ 85.035 *)
* il controvalore in € è da considerarsi indicativo
Rendita 9 %

Accogliente residenza situata in piacevole zona residenziale in una delle città principali del nord-ovest dell'Inghilterra.

Situata in posizione privilegiata e circondata dal verde quest'accogliente struttura per l'assistenza sanitaria è già operativa ed accoglie al suo interno 91 camere singole tutte con bagno privato.

Nel corso del prossimo anno l'intero immobile verrà progressivamente ristrutturato per offrire i più alti standard qualitativi in termini di attrezzature e servizi, apportando così un grosso contributo sia alle famiglie che alla comunità locale

Un'opportunità imperdibile per acquistare una proprietà immobiliare commerciale senza problemi e
totalmente gestita. Lo sviluppatore del progetto così come la società di gestione della struttura condividono l'obiettivo comune di rispondere al crescente bisogno di servizi di assistenza sanitaria di elevata qualità che si sta manifestando in tutto il Regno Unit.

La struttura trarrà pertanto beneficio dalla competenza di entrambe le società per soddisfare la crescente domanda d'assistenza ed assicurarsi un elevato tasso occupazionale nel lungo periodo.

Il progetto di ristrutturazione di questa residenza è realizzato da una tra le più influenti 'developers' britanniche con una lunga e comprovata esperienza nello sviluppo e nella rivalutazione di immobili commerciali e con una spiccata propensione per l'identificazione e la creazione di opportunità, nel mercato dei beni immobiliari del Regno Unito, in svariati settori (hotels, residenze universitarie e per anziani).


 

 
IN EVIDENZA
 

Nelle Residenze Sanitarie Assistenziali (RSA) inglesi L’età media dei residenti è di 85 anni; gli studi di settore prevedono che tra il 2012 e il 2032, gli ultra 85enni aumenteranno del 113%, passando da 1.4 a 3.1 milioni. Pertanto il numero dei residenti nelle strutture assistenziali è destinato a crescere del 2.4% annuale dal 2011 al 2040. 

La retta media annuale di un appartamento nelle RSA inglesi è di £39.300, entro il 2035 la tariffa media annuale sarà di £69.500. Il tasso di occupazione medio per le RSA si attesta attorno al 90% ed il margine di profitto lordo per le Residenze si aggira intorno al 32%.

 


 

INVESTIMENTO IMMOBILIARE REDDITIZIO E COMPLETAMENTE GESTITO

  • Un’immobile commerciale nel Regno Unito con locazione assicurata
  • Un modello di business sostenibile
  • L’opzione di 4 strategie di uscita e 2 modalità di acquisto
  • Opzione di riacquisto del venditore al 125% del prezzo d’acquisto durante la durata dell'investimento
  • Acquisto della piena proprietà leasehold per la durata di 125 anni
  • Titolo di proprietà registrato presso la conservatoria immobiliare nel Regno Unito
  • Operatore esperto che gestisce 7 residenze sanitarie assistite regolate dalla Care Quality Commission
  • Rinnovato/ristrutturato da un costruttorespecializzato in residenze sanitarie

 

PREZZO        INTERO £75,000
PREZZO        SCONTANDO LA PRIMA RATA £69,800
RENDITA       9 % per 25 anni
ROI               fino a 225%
IMPOSTE UK nessuna imposta per persone fisiche non residenti
Dal secondo anno in poi le rendite sono pagate annualmente in via posticipata alla fine dell’anno.
Opzione rivendita fino al 125% del prezzo d’acquisto con un (ROI) fino al 225%.
 
 

OPZIONI D'USCITA & RENDIMENTI

1. L’acquirente può decidere di rivendere la proprietà alla ditta, alle scadenze qui sotto indicate, dando un preavviso nei tempi stabiliti

 
  1. L’acquirente potrà rivendere l’immobile sul libero mercato in qualsiasi momento.

  2. Se il venditore dovesse decidere di rivendere l’immobile a terze parti, all’investitore sarà corrisposto fino al 125%  del prezzo di acquisto dell’immobile.

 
 
 
 

PRENOTATI SUBITO!

 COD RIF: HE115

Per ricevere la ‘reservation form’ e prenotare questo immobile o per richiedere maggiori informazioni contattataci compilando il modulo di contatto in questa pagina o inviando un e-mail a info@h4yrealestate.com  indicando il codice di riferimento : HE115

 

Dettagli

Codice: HE115
Tipologia: Appartamento RSA
Prezzo: £ 75.000 (€ 85.035)
Totale mq: 12 mq
Camere: 1
Bagni: 1

Caratteristiche

Rendita: 9 %
Ubicazione

Ultimo aggiornamento 12-10-2017